提前還房貸有沒有違約金？提前還房貸技巧

　　提前還房貸需要注意什么事項？

　　1、提前還款是否要繳納違約金

　　對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行可能會收取一定比例的違約金，所以選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金。

　　2、辦理提前還貸手續(xù)

　　準備提前還貸的借款人必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內(nèi)，借款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議。

　　需要注意的是，還貸的所有款項都應該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯了，否則銀行將不會自動扣款，這樣也就不能算提前還款。

　　3、提前還貸有無次數(shù)限制

　　借款人還需要注意的一個問題就是當申請?zhí)崆斑�貸時，必須要提前詢問相關銀行對于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

　　4、還完房貸后千萬不要忘記撤銷抵押登記

　　不管是對于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的，借款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產(chǎn)權證。但是每個銀行都有不同情況，因此事先需要咨詢清楚。

　　5、還清貸款后記得去退保

　　購房者在提前還清所有的貸款以后，還有需要注意的一件事就是需要去保險公司等相關部門退保。借款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關的證件。

　　一般提前還款可以選擇縮短貸款期限或者是減少月供，如果從節(jié)省利息的角度來看，選擇縮短貸款期限是比較好的，因為縮短貸款期限意味著還款周期變短，客戶能盡早還清債務，減少利息支出，當然選擇哪種方式以借款人的實際情況為準。