按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎

　　我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候通常情況下都是會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房的情況下只需要支付一定的首付比例，剩余的房款向銀行借款，再按月向銀行進(jìn)行還款就可以了。貸款買(mǎi)房又被稱(chēng)之為按揭買(mǎi)房，那么在按揭中的房子還可以用來(lái)辦理抵押貸款嗎？一起來(lái)了解一下。

　　按揭中的房子可以辦理抵押貸款嗎？

　　按揭中的房子也是可以辦理抵押貸款的，一般這種情況下就是屬于辦理二次抵押貸款。按揭中的房子再次辦理抵押貸款的話是需要滿足一定的條件的，其一是要求房子必須還有一定的抵押價(jià)值，并且抵押貸款的抵押率通常是在70%—80%之間的，考慮到房子的首付款以及用戶(hù)已經(jīng)償還的一部分金額，通常情況下按揭中的房子也還是存在一定剩余價(jià)值的;其二在于一般二次抵押貸款只能在辦理按揭房貸的銀行申請(qǐng)，往往其他銀行是不會(huì)允許按揭中的房子來(lái)辦理二次抵押貸款的。

　　本身二次抵押貸款就是將已經(jīng)抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款的行為。其實(shí)除了以上兩個(gè)條件之外，辦理二次抵押貸款還需要滿足一些其他的條件，具體如下：

　　【1】用于二次抵押的房子必須是有較大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?

　　【2】二次抵押的房子必須是現(xiàn)房，如果房子還沒(méi)有交房的話是不能二次抵押的;

　　【3】必須是購(gòu)買(mǎi)的一手房，所購(gòu)房子為二手房的情況下同樣不能二次抵押;

　　【4】房子已經(jīng)辦理好抵押登記，并且銀行是房屋的抵押權(quán)人。

　　【5】申請(qǐng)人具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)及穩(wěn)定的收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力;

　　以上就是關(guān)于房子二次抵押的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。