公積金和社保不是一個(gè)單位交可以貸款買房嗎

　　公積金和社保不是一個(gè)單位交可以貸款嗎？

　　公積金和社保不是一個(gè)單位交是否可以貸款得看具體情況，為防止購(gòu)房人以欺騙手段取得住房公積金貸款，若核查到借款人公積金和社保不是繳存在同一個(gè)單位，借款人須說明社保和住房公積金非同一單位繳交的原因，經(jīng)公積金管理中心核實(shí)后，會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。

　　公積金貸款的條件：

　　【1】貸款人年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力;

　　【2】貸款人有所在地的有效戶口或是居住證;

　　【3】在申請(qǐng)公積金貸款前，已連著六個(gè)月正常繳納住房公積金;

　　【4】貸款人有購(gòu)房、租房、翻建等手續(xù)、合同等;

　　【5】支付的房屋首付款應(yīng)當(dāng)超過了購(gòu)房總價(jià)的30%或是20%;

　　【6】貸款人有好的個(gè)人征信、收入比較穩(wěn)定，有按時(shí)還款的能力。

　　公積金和社保最好是同一個(gè)單位交，若是自由職業(yè)身份證是掛靠別的單位繳納的，也盡量在同一個(gè)掛靠公司，不然后期申請(qǐng)公積金貸款，通過率會(huì)大打折扣的。