付完首付后貸款不能通過(guò)怎么辦
2022-01-24 08:39 南方財(cái)富網(wǎng)
付完首付后貸款不能通過(guò)怎么辦?
1.了解貸款辦不下來(lái)的原因,并補(bǔ)救
當(dāng)?shù)弥J款辦不下來(lái)時(shí),首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來(lái)的原因,然后相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救。一般來(lái)說(shuō),補(bǔ)救得當(dāng),銀行很快就會(huì)放貸。
如果是因?yàn)橘?gòu)房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸,建議你通過(guò)其他資產(chǎn)或存款證明來(lái)提高信用。另外,也可以通過(guò)增加首付款比例、減少貸款金額的方式,再向銀行申請(qǐng)一次。
如果是因?yàn)橘Y料不完整而被拒貸的,借款人可以重新搜集,然后再次向銀行申請(qǐng)。需要注意的是,資料一定要真實(shí),如果作假,一旦被發(fā)現(xiàn),不止本次貸款會(huì)失敗,還可能會(huì)影響日后申貸。
2.換家銀行試試看
在這家銀行申請(qǐng)貸款失敗,說(shuō)不定在較為寬松的銀行就可以成功貸到款,所以貸款辦不下來(lái)時(shí),購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3.找擔(dān)保公司
如果你確實(shí)還想要購(gòu)買(mǎi)這套房子,但是自己實(shí)在沒(méi)法補(bǔ)齊剩下的貸款,那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是,擔(dān)保公司的收費(fèi)會(huì)比較高,會(huì)產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用,包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。
付完首付后貸款不能通過(guò)可以退首付嗎?
1、如果是銀行原因,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同,賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。
2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān);蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。
如果仍無(wú)法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下,購(gòu)房者需要承擔(dān)責(zé)任,賣(mài)家應(yīng)該返還首付款。
總之,如果你是貸款買(mǎi)房,在付首付之前建議先了解自己是否能申請(qǐng)到銀行貸款,提前做好充分的準(zhǔn)備,這樣能減少不必要的麻煩。
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