夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎

　　當(dāng)需要大額資金的時(shí)候，很多人會(huì)選擇將房子抵押去申請(qǐng)貸款，當(dāng)然有些人屬于已婚人士，自己不知道申請(qǐng)房子抵押貸款是否要征得配偶的同意，那么夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻一方可以用房子抵押貸款嗎？

　　夫妻能否一方做房子抵押貸款，主要看房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。如果房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻一方可以做，但是只能由能擁有該財(cái)產(chǎn)的一方主體處理該財(cái)產(chǎn)。如果是婚后共同財(cái)產(chǎn)，就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，因此一方對(duì)婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，須征得配偶的同意。

　　房子抵押貸款的最高額度一般為評(píng)估價(jià)的七成。而貸款額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，一般來說，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。

　　當(dāng)然申請(qǐng)抵押貸款后，借款人要記得按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期，如果逾期時(shí)間過長，會(huì)收取高額的罰息，情況嚴(yán)重的，房產(chǎn)將會(huì)被拍賣。