廣州首套房貸利率是多少？2020年廣州首套房貸會下調(diào)嗎？

　　5月房貸利率邁入“5時代”

　　據(jù)融360·簡普科技大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構(gòu)房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年5月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年4月20日至5月18日，以下同)，全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，環(huán)比均下降11BP。

　　此次內(nèi)，首二套房貸款利率水平環(huán)比均明顯下降，主要原因在于，4月5年期以上LPR水平環(huán)比下調(diào)10BP，多個城市隨之下調(diào)房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

　　具體來看，一線城市更傾向于維持加點數(shù)不變，二線城市下調(diào)幅度差異性較大，多個二線城市環(huán)比下調(diào)15~20BP。

　　2020年5月，全國各城首套房貸平均利率水平均降至6%以下。

       那廣州首套房貸利率是多少？

　　在廣州首套房貸最低降至4.65%，有8家銀行利率低于5%，其中，第二套房貸利率最低是5.25%。

　　今年4月20日LPR利率下調(diào)后，廣州地區(qū)銀行機構(gòu)迅速跟進調(diào)整，普遍更傾向于保持加點數(shù)不變。

　　按照最新的LPR報價，當前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR54bp，即5.19%;二套主流利率為不低于LPR79bp，即5.44%。不過，也有部分銀行讓利，如匯豐銀行的首套房貸利率已降至不低于LPR，即4.65%，成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。

　　咨詢了廣州的14家銀行，發(fā)現(xiàn)有12家銀行的房貸利率跟著LPR一起下調(diào)。然而，20天過去了，銀行的房貸利率又悄悄地發(fā)生了變化，竟然有2家銀行說，首套房利率不加點，按照LPR基準執(zhí)行，可以說十分優(yōu)惠了�？傮w變化：5家銀行悄然回升;5家銀行繼續(xù)走低;8家銀行利率低于5%;首套利率最高5.20%，最低4.65%;二套利率最高5.53%，最低5.25%。

　　在目前的情形情況下，要不要買房?從成交情況來看，上周廣州一手、二手網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比上漲，但仍然沒有回歸去年同期水平，傳統(tǒng)的小陽春也不復(fù)存在�？傮w來看，2020年第15周，廣州二手房降價的比例提升且降價幅度拉大。事實上，受疫情影響，不少賣家現(xiàn)金流吃緊，降價急售，議價空間明顯增大。廣州PLUS認為，現(xiàn)在剛需客可以乘機入市，雖然調(diào)價幅度不大，但也有機會淘到筍盤。而且，現(xiàn)在房貸利率走低的當下，就是不錯的入市時機。