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9月25日起,大連銀行存量首套房貸降息 如何執(zhí)行? (2)

2023-09-18 09:48 小宋財經(jīng)有料

  9月25日大連銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬﹫(zhí)行貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款

  1.2019年10月7日(含當日)前發(fā)放的,最低可調(diào)整至相應期限LPR不加點(即加點值為“0”,下同),原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉(zhuǎn)換后為LPR加點的(即加點值為正數(shù),下同),按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行;

  2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行;

  3.2022年5月15日(含當日)后發(fā)放的,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行;

  4.如存量房貸當前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調(diào)整后的利率水平(加點值),則不進行調(diào)整。

 。ǘ﹫(zhí)行人民銀行基準利率定價的貸款

  當前仍執(zhí)行人民銀行基準利率定價的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再按照上述第“(一)”條規(guī)則進行存量房貸利率調(diào)整。參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款,轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,重定價日和重定價周期與原合同保持一致。

 。ㄈ﹫(zhí)行固定利率的貸款

  當前仍執(zhí)行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再按照上述第“(一)”條規(guī)則進行存量房貸利率調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的浮動利率貸款,重定價日為次年1月1日,重定價周期為12個月。

 。ㄋ模┯馄谫J款

  處于逾期狀態(tài)的貸款,需客戶歸還逾欠本息后再按上述“(一)、(二)、(三)”規(guī)則申請利率調(diào)整。

  2023年大連銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%