江西銀行關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的通告

　　根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求，我行現(xiàn)就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　（一）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ǘ�）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬�對于2019年10月7日（含）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　　（二）對于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點(diǎn)，如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

　�。ㄈ�）對于2022年5月15日（含）后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款，利率水平最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行，如貸款利率低于LPR-20BP則不調(diào)整。

　�。ㄋ模┊�(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，不進(jìn)行利率調(diào)整。

　�。ㄎ澹└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。

　　三、申請方式及調(diào)整時間

　　（一）銀行批量調(diào)整

　　原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為LPR定價的浮動利率存量正常類房貸，我行將于2023年9月25日主動按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨(dú)提出申請，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

　�。ǘ�）客戶主動申請

　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　2.未按月足額償還本息的個人住房貸款，需由客戶歸還積欠本息后再向我行申請調(diào)整利率。