60多歲可以申請(qǐng)貸款買房嗎？銀行貸款限制年齡多少歲？

　　可以，60多歲是可以申請(qǐng)貸款買房的，因?yàn)殂y行要求貸款買房的人年齡在70歲以下就行，目前對(duì)于個(gè)人按揭貸款的年齡限制仍為：中行、交行加和年齡上限為70周歲，工商銀行則為75周年，農(nóng)行與建行并沒(méi)有具體的年齡上限。但是銀行要求申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)75，60歲以上的貸款買房，頂多申請(qǐng)幾年或者十幾年的房貸。

　　貸款買房的時(shí)候，年齡最好是不要超過(guò)60歲，再者是申請(qǐng)人要有有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人就可以申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

　　銀行要求一手樓：貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年;二手樓：貸款/授信期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過(guò)20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)40年。

　　貸款購(gòu)房，就是按揭，買房的時(shí)候自己繳納首付，銀行給你繳納剩下的部分，然后每個(gè)月按時(shí)還款給銀行，絕大部分人都是這個(gè)模式買房的，但是不是每個(gè)人都能成功的，按揭是有年齡要求的。