房屋抵押貸款看征信嗎?征信主要看什么?
2022-08-12 14:46 暢想財(cái)經(jīng)
房屋抵押貸款需要看征信,盡管是以用戶的房產(chǎn)來作為抵押,但是征信符合要求是銀行最基本的一項(xiàng)貸款條件。
其實(shí)房屋抵押貸款對于銀行來說,抵押的房屋只是一種保障,在銀行的角度來看也是希望用戶能夠按時足額還款的,畢竟如果用戶爽約無法還款,即使銀行起訴處理抵押房貸,銀行也需要付出一定的時間成本和金錢成本?紤]到這一點(diǎn),在銀行申請房屋抵押貸款的時候,銀行也是會對用戶的征信進(jìn)行嚴(yán)格審核的。
銀行查看用戶征信時,主要會看兩方面,第一是看是否有逾期,有逾期記錄說明用戶沒有良好的信用或者還款能力不足,第二是看負(fù)債情況,會結(jié)合用戶的收入、負(fù)債率以及貸款成功后的月供來進(jìn)行計(jì)算,來判斷用戶是否有能力還款,如果負(fù)債過高,是會影響抵押貸款的辦理的。
總的來說,房屋抵押貸款不只是有抵押物就行了,用戶的信用也要良好,房屋抵押貸款的額度=房產(chǎn)評估值×貸款成數(shù),而房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)會受很多因素影響。