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下調(diào)首付比例說明什么?意味著什么?

2022-05-10 09:35 財(cái)經(jīng)搜羅站

  【1】購房的門檻降低了:房屋的首付比例下降了之后,意味著用戶的購房成本降低了。以100萬的房子為例,首付比例由30%下降為20%之后,則用戶只需要自備20萬元的購房資金就可以向銀行辦理貸款買房了,相比于之前30萬的首付比例還是減輕了一部分壓力的。購房門檻降低了,那么意味著之前手上資金不足的用戶又重新達(dá)到了購房的門檻,這樣一來市場(chǎng)上可能對(duì)于購房的需求會(huì)增加,可能會(huì)是的房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度的上漲。

  當(dāng)然如果是在限購地區(qū)的話,降低首付比例只是減輕了經(jīng)濟(jì)壓力,實(shí)際的購房還是需要等到滿足限購資格才能進(jìn)行。

  【2】還款壓力增加了:首付比例降低了,意味著用戶辦理的貸款額度增加了。在辦理房屋貸款的時(shí)候,貸款年限越長(zhǎng)、貸款額度越高,產(chǎn)生的貸款利息就會(huì)越多。在相同的貸款年限、貸款利率之下,首付低的用戶要比首付高的用戶每個(gè)月償還的月供更高且支付的利息也會(huì)越多。

  首付比例降低,由于月供增加了,那么在辦理貸款的時(shí)候銀行對(duì)于借款人的收入要求會(huì)更高,如果收入流水不夠還會(huì)面臨貸款失敗的情況。

  

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