公積金補(bǔ)繳影響貸款嗎

　　現(xiàn)在很多單位都會(huì)給職工繳納公積金，而職工可以通過公積金來申請貸款買房，但有些職工的公積金斷繳了，已經(jīng)補(bǔ)繳，那么公積金補(bǔ)繳影響貸款嗎，我們繼續(xù)看下文。

　　公積金補(bǔ)繳影響貸款嗎？

　　補(bǔ)繳公積金會(huì)影響貸款。因?yàn)楣�積金貸款需要連續(xù)繳存6個(gè)月（部分城市規(guī)定12個(gè)月以上）的公積金，斷繳后補(bǔ)繳不算在正常繳存范圍內(nèi)，不屬于連續(xù)繳納，所以無法申請公積金貸款，但如果是由于單位特殊情況，可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

　　公積金貸款流程（以長沙為例）：

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　　1、期房貸款

　　職工向長沙公積金中心提出書面貸款申請，按要求提交真實(shí)、完整、有效的申請資料。

　　2、現(xiàn)房貸款

　　貸款購房的按照期房貸款流程辦理，一次性付款購房的按照住房產(chǎn)權(quán)過戶后的二手房貸款流程辦理。

　　3、二手房貸款

　�。�1）辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶前職工申請公積金貸款的，買賣雙方達(dá)成交易意向后與長沙公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保服務(wù)協(xié)議》，職工支付首付款至長沙公積金中心和擔(dān)保公司共同監(jiān)管的資金賬戶，擔(dān)保公司為交易雙方辦妥產(chǎn)權(quán)過戶和抵押手續(xù)提供擔(dān)保，不向交易雙方收取任何費(fèi)用，擔(dān)保公司出具《擔(dān)保意見書》后，職工向長沙公積金中心提出書面申請。

　　（ 2）辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶后職工申請公積金貸款的，直接向長沙公積金中心提出書面申請。

　　4、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　�。�1）本套住房已出產(chǎn)權(quán)證書的，職工應(yīng)以本套住房作為抵押物申請公積金貸款，向長沙公積金中心提出書面申請，長沙公積金中心審批通過后30日內(nèi)結(jié)清商業(yè)銀行貸款。

　�。� 2）本套住房未出產(chǎn)權(quán)證書的，職工應(yīng)以其他住房作為抵押物申請公積金貸款，向長沙公積金中心提出書面申請，無需結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款。

　　（ 二）受理。長沙公積金中心對申請資料進(jìn)行初步審查，符合貸款一般條件且資料齊全的進(jìn)行受理。

　�。ㄈ�）審批。長沙公積金中心進(jìn)行三級審批。

　�。ㄋ模┟婧�。合同各方簽訂《長沙住房公積金個(gè)人住房貸款借款抵押合同》。職工購買二手房未辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶申請公積金貸款的，應(yīng)在辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶后進(jìn)行面簽。

　�。ㄎ澹┺k理抵押。職工到房屋管理部門辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)或抵押權(quán)登記手續(xù)。

　�。�六）放款。長沙公積金中心收到抵押權(quán)預(yù)告登記證明后放款至開發(fā)商賬戶，收到抵押權(quán)登記證明或不動(dòng)產(chǎn)登記受理憑證后放款至職工指定賬戶。

　　總的來說，住房公積金需要按時(shí)繳納，一旦出現(xiàn)斷繳，那么是會(huì)影響到貸款的，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。