設(shè)為首頁加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
廣告服務(wù)聯(lián)系我們網(wǎng)站地圖

商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款?流程如下

2022-01-07 09:33 南方財富網(wǎng)

  公積金貸款并不是可以隨意申請,而是需要滿足一定條件,比如多數(shù)地區(qū)都會要求連續(xù)繳納6個月才行。若是我們不符合要求,那就只能申請商業(yè)貸款。不過后期我們在滿足公積金貸款條件之后,就可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款,以下是具體的操作流程。

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程

  申請人想把商貸轉(zhuǎn)公積金的話,目前主要有兩種方式,一種是先還后貸方式,另一種是以貸沖貸方式,具體情況如下:

  【1】攜帶我們及配偶的身份證明、結(jié)婚證、戶口薄、商貸合同、房產(chǎn)評估證明、還款銀行卡等資料,聯(lián)系原商貸的銀行,告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”即可,然后工作人員就會告訴我們應(yīng)該走什么程序。

  【2】貸款銀行會對我們提交的申請和資料后進(jìn)行審核,審核通過后,銀行就會通知我們辦理相關(guān)手續(xù),例如,與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。

  【3】結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分,存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi),銀行工作人員會打一份貸款對賬單,單子上就是你自還貸開始每個月繳的錢,總借款單,余額等。

  【4】當(dāng)我們通過征信調(diào)查、還貸測算后,銀行就會和你簽訂合同,不僅要和辦理商業(yè)貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同,還要和公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

  【5】我們和商業(yè)銀行、公積金管理中心指定的擔(dān)保公司的所有相關(guān)事宜都辦完后,銀行就會著手發(fā)放貸款了就可以等著公積金管理中心發(fā)放貸款了,而發(fā)放的這部分貸款就是用來結(jié)清原商業(yè)銀行剩余未結(jié)清的貸款的。

  【6】商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸后,還得去原商業(yè)貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù),還有公積金貸款抵押登記手續(xù)。待完成房產(chǎn)抵押、交接后,就只要按還款計劃按時還款就行了。

  整體來看,就是持相關(guān)申請材料提交至公積金中心柜面辦理,然后公積金中心會進(jìn)行審批,然后簽約及辦理相應(yīng)抵押手續(xù),最后是劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。