房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
2021-03-04 09:38 南方財(cái)富網(wǎng)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
房產(chǎn)稅、租賃稅和空置稅對(duì)投資房產(chǎn)有多么大的打擊,我們國(guó)家的樓市就如因?yàn)槿鄙龠@些房產(chǎn)稅收,才導(dǎo)致了投資客肆無(wú)忌憚的投資并且大量囤積房產(chǎn)。隨著房?jī)r(jià)的日益高漲,對(duì)人們的正常生活影響越來(lái)越大,讓人們的生活幸福感不斷降低,同時(shí)高房?jī)r(jià)問(wèn)題也開(kāi)始影響經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。作為抑制房?jī)r(jià)上漲的“利器”:房產(chǎn)稅,在最近很多年里,關(guān)于房產(chǎn)稅什么時(shí)候能出臺(tái)這個(gè)問(wèn)題,都是社會(huì)中熱議的問(wèn)題。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,房產(chǎn)稅出臺(tái)已經(jīng)板上釘釘,大概率在“十四五”期間出臺(tái),也就是房產(chǎn)稅會(huì)在5年內(nèi)出臺(tái)。這個(gè)時(shí)間范圍也比較合理,在2020年全國(guó)第7次普遍過(guò)程中,就專門對(duì)個(gè)人名下的房產(chǎn)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)登記,這為房產(chǎn)稅的征收打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。雖然房產(chǎn)稅的出臺(tái)是板上釘釘?shù)氖虑,但是房產(chǎn)稅具體征收的細(xì)則還沒(méi)有確定,到底該怎么征收?征收多少?標(biāo)準(zhǔn)是什么?
房產(chǎn)稅的未來(lái)大概會(huì)怎么是什么征收標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,我們國(guó)家財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所稅收政策研究室主任張學(xué)誕曾表示,我們國(guó)家的房產(chǎn)稅征收會(huì)有比較完善的征收體系標(biāo)準(zhǔn)。比如人均40平方米的住房面積為免征收面積,超出部分按照房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值1%征收。如果一個(gè)人持有一套120平方米的房子,房子單價(jià)1.5萬(wàn)元/平方米,那么就有80平方米屬于需要征收房產(chǎn)稅的面積。80平方米價(jià)值120萬(wàn)元,按照1%的征收標(biāo)準(zhǔn)的話,一年我需要繳納1.2萬(wàn)元的房產(chǎn)稅。當(dāng)然,這還只是最基礎(chǔ)的征收標(biāo)準(zhǔn),房產(chǎn)稅以后大概率按照階梯式征收標(biāo)準(zhǔn),也就是持有的房產(chǎn)越多,征收的比例就越高。
距離房產(chǎn)稅出臺(tái)的時(shí)間越來(lái)越近,對(duì)于持有房產(chǎn)比較多的人危機(jī)感也越來(lái)越大。隨著以后房產(chǎn)稅的出臺(tái),乃至以后租賃稅(房東稅)和空置稅的出臺(tái),以后持有的房產(chǎn)越多,持有房產(chǎn)的成本就會(huì)越大,甚至?xí)䦟?dǎo)致很多人持有房產(chǎn)入不敷出。到那時(shí),持有房產(chǎn)多的人就會(huì)選擇拋售掉手中的房產(chǎn)。因此可以看出,解決住房?jī)r(jià)格和住房空置率過(guò)高的問(wèn)題,每年征收房產(chǎn)稅或許就是一個(gè)很好的辦法。
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