金華公積金貸款利率是多少？2020金華首套房公積金貸款利率調(diào)整(2)

　　2020年金華住房公積金貸款最新政策

　　一、連續(xù)繳存6個月可貸款

　　一直以來必須連續(xù)足額繳存12個月以上，才能申請公積金貸款。自2018年12月1日起縮短到了6個月，推動剛性需求提前入市，早日實現(xiàn)購房夢想。

　　二、擴大公積金貸款的對象范圍

　　自2018年10月26日起金華市全面推行異地貸款業(yè)務(wù)，本市以外(含外省、市)繳存職工在金華市購買住房，均可在購房地申請公積金貸款，解決了跨區(qū)域流動群體的購房難題，鼓勵外地人員在金華市購房。

　　三、下調(diào)公積金貸款的首付比例

　　2018年5月1日起，繳存職工家庭購買首套普通自住房的首付款比例，由30%下調(diào)至20%;9月份起繳存職工家庭購買首套或二套住房(已結(jié)清首套貸款的)，首付款比例由30%下調(diào)至20%。目前首付款比例已降至史上最低。

　　四、提高公積金最高可貸額度

　　原來，市區(qū)夫妻雙方均正常繳存住房公積金最高可貸額度為30萬元，單方為15萬元。經(jīng)去年10月和今年8月兩輪調(diào)整，目前夫妻雙方公積金最高可貸額度為50萬元，單方25萬元，比原來有了大幅提高。

　　五、多輪降息，減輕購房者的負(fù)擔(dān)

　　隨著貸款基準(zhǔn)利率持續(xù)下降，目前公積金貸款利率已降至歷史最低水平，5年以下年利率已進入2字頭。以市區(qū)住房公積金貸款50萬元，10年期等額本息還款為例，月11月22日降息前，公積金貸款基準(zhǔn)年利率為4.5%,每月要還5181.92元;經(jīng)多次降息后目前只有3.25%，每月需還4885.95元。利率累計下調(diào)1.25個百分點，每月利息可少還295.97元。

　　六、推出公積金搭橋貼息貸款

　　金華市**推出公積金貼息貸款業(yè)務(wù)，加快貸款資金發(fā)放進度，減輕購房者搭橋貸款利息負(fù)擔(dān)。貼息標(biāo)準(zhǔn)按銀行商業(yè)性房貸實際執(zhí)行利率(以同期貸款基準(zhǔn)利率95%為上限)，與公積金貸款利率的差額核定。