2024年廈門銀行貸款20萬每個月多少錢?
2024-06-26 14:37 財富自由小鹿
2024年廈門銀行貸款20萬每個月多少錢?
廈門銀行前身為廈門城市合作銀行,成立于1996年,是經(jīng)央行批準、具有獨立法人資格的股份制商業(yè)銀行,現(xiàn)有注冊資本23.75億元。
2008年,廈門銀行成功引進臺灣富邦金控的全資子公司——富邦銀行(香港)作為股東,成為大陸首家也是目前唯一一家具有臺資背景的城市商業(yè)銀行。
廈門銀行在重慶和福建省所有九個設(shè)區(qū)市設(shè)立分行(其中,廈門為分行級業(yè)務(wù)管理總部),全行現(xiàn)有59個現(xiàn)代化經(jīng)營網(wǎng)點,員工約2500人。近年來,廈門銀行向構(gòu)建多元化、多層次的金融服務(wù)體系穩(wěn)步前進,在泉州成立控股子公司——福建海西金融租賃有限責(zé)任公司;在廈門自貿(mào)試驗區(qū)設(shè)立資金營運中心專營機構(gòu);在福建自貿(mào)試驗區(qū)福州片區(qū)創(chuàng)設(shè)全國首家理財專營機構(gòu)——廈門銀行理財中心。
截至2018年6月,廈門銀行集團資產(chǎn)總額2173億。各項主要財務(wù)指標均符合監(jiān)管要求,資信繼續(xù)維持AA+級。
面向未來,廈門銀行將繼續(xù)秉承原有的市場定位,加快品牌化經(jīng)營、區(qū)域化、綜合化發(fā)展步伐,充分發(fā)揮法人金融機構(gòu)及臺資背景等方面優(yōu)勢,打造成為“服務(wù)兩岸、聚焦中小、區(qū)域一流的綜合金融服務(wù)商”。
2024年廈門銀行貸款基準利率表一覽
一、短期貸款
一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%
二、中長期貸款
一至五年(含五年)貸款利率是4.75%
五年以上貸款利率是4.9%
三、公積金貸款
五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.35%
五年以上公積金貸款利率是2.85%
廈門銀行貸款20萬元,借款5年利息多少,要看廈門銀行的貸款利率為多少,以及借款人選擇是還款方式是什么?具體利息多少
若使用等額本息法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按現(xiàn)行年利率4.75%計算,貸款年限為5年,那么總利息是25082.94元。每月月供還款本息額是3751.38元,第1個月還利息418.049元,需還本錢3333.331元,此后每月還利息金額遞減、還本錢遞增。
使用等額本錢法計算如下:
貸款本錢:20萬元,按利率4.75%計算,期限為5年,那么總利息是24145.83元。首月月供為4125元,然后償還利息逐月遞減13.20元至還清貸款。
2024年廈門銀行房貸利率表查詢
央行自2024年5月18日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%。5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
5月18日起,取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。央行各省級分行按照因城施策原則,指引各省級市場利率定價自律機制,根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當(dāng)?shù)卣{(diào)整要求,自主確定是否設(shè)定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平(如有)。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限(如有),結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風(fēng)險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體利率水平。
央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。
不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。
具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2025年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。