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平安銀行關(guān)于確切存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告(2)

2023-09-08 11:31 小南說財經(jīng)

  3.對于2022年5月14日(不含當日)至2023年8月31日(含當日)發(fā)放的(含已簽訂合同未發(fā)放的)、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站出示。

  5.貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含當日)前發(fā)放、當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款,均不進行利率調(diào)整。

 。ǘ 調(diào)整方式

  我行將根據(jù)存量個人住房貸款情況,通過變更合同約定利率的方式,降低存量房貸利率水平。

  三、申請方式及調(diào)整時間

 。ㄒ唬┥暾埛绞

  1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸,我行將主動按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率(如貸款存在本錢或利息拖欠,則暫不支持批量調(diào)整,須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整,下同),如有特殊情況我行將另行通告。

  2.原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準,當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸,即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸,或存在本息拖欠需要歸還積欠本息的存量房貸,需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整,經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

  3.當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸,需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整,先按照央行通告[2019]第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準的貸款,再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

  4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,可由客戶聯(lián)系貸款服務(wù)行辦理。

 。ǘ┱{(diào)整時間

  1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準的存量房貸,我行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率,批量調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。

  2.“二套轉(zhuǎn)首套”、存在本息拖欠需要歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶,可于2023年9月25日起向我行提出申請。其中,2023年10月22日(含當日)前完成申請的,我行將于2023年10月25日對審核通過的業(yè)務(wù)進行集中統(tǒng)一利率調(diào)整,利率調(diào)整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。