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2023年10月西安銀行存量房貸利息多少

2023-10-24 10:38 吾浦談財經

  2023年10月西安銀行存量房貸利息多少

  西安銀行是以國外大型銀行、國內央企、地方國企、民營企業(yè)為主要投資者的區(qū)域性股份制商業(yè)銀行,是西北首家A股上市銀行。2019年,成為央行利率機制LPR貸款利率十八家報價行之一,也是僅有的兩家城商行之一;債項機構將西安銀行主體長期信用等級由AA+調升為AAA(最高級)。西安銀行下設總行營業(yè)部、9家省內分行、181家營業(yè)網點,控股2家村鎮(zhèn)銀行,參股1家汽車金融公司。

  近年來,憑借獨特的業(yè)務特色和競爭優(yōu)勢,西安銀行持續(xù)保持優(yōu)良的監(jiān)管和市場評價:2020年以來,在英國《銀行家》全球前1000家銀行排名中位列第337位,10年提升381位,入選“全球銀行品牌價值500強”;在中國《銀行家》城市商業(yè)銀行競爭力排名中(2000-3000億)位列第二名,并榮獲“最佳公司治理城商行”、“最佳金融創(chuàng)新獎”、“十佳民營企業(yè)金融服務創(chuàng)新獎”榮譽;獲得“最佳投資者關系銀行”、“最佳地方經濟創(chuàng)新服務城商行”、“2020年卓越競爭力價值成長銀行”、“2020資本市場年度投資價值之星”、“年度支持地方經濟發(fā)展特別貢獻獎”、“2020年度社會責任先鋒銀行”等榮譽。

  2023年西安銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR若下調,房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調整無關,房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內,在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整,假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關口。

  2023年西安銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%