廣東華興銀行關(guān)于存量首套個人住房按揭貸款利率調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)的通告(2)

　�。ㄋ模└鞒鞘惺滋追抠J利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行網(wǎng)站公布。

　�。ㄎ澹┵J款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市首套房貸利率下限的貸款，或2022年5月14日（含當(dāng)日）前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日（不含當(dāng)日）后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按廣東省內(nèi)（含深圳）所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　按照《通告》要求，本次調(diào)整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進(jìn)行調(diào)整。

　　（一）我行主動批量調(diào)整

　　對于原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為LPR定價(jià)的浮動利率存量房貸，我行將于2023年9月25日主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無需客戶單獨(dú)提出申請。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。

　�。ǘ�）客戶主動申請

　　對于以下情形，需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整：

　　1.“二套轉(zhuǎn)首套”的存量個人住房按揭貸款。

　　2.逾期貸款歸還積欠本息的存量個人住房按揭貸款。

　　3.當(dāng)前執(zhí)行固定利率的存量個人住房按揭貸款。

　　4.當(dāng)前執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量個人住房按揭貸款。

　　5.其他未調(diào)整但符合利率調(diào)整條件的存量個人住房按揭貸款。

　　客戶可于2023年9月25日起向我行個人住房按揭貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，我行將對審核通過的業(yè)務(wù)進(jìn)行利率調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　�。ㄈ�）當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，需由客戶向我行申請先按照央行通告［2019］第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動利率貸款，再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　�。ㄋ模�對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，客戶可聯(lián)系我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請辦理。

　　四、溫馨提示

　�。ㄒ唬┍敬挝倚写媪糠抠J利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款方式等）不變，調(diào)整完成后不再進(jìn)行重復(fù)調(diào)整。

　�。ǘ�）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請不要相信我行以外人員的電話或短信。